Pesquisa da Delphi Consultoria em condomínios cariocas que já fizeram a autovistoria nos últimos seis meses identificou que 65% destes edifícios apresentam problemas estruturais como corrosão de ferragens e desgaste de revestimento externo. O prazo para os síndicos apresentarem o laudo de autovistoria à prefeitura termina no mês julho.

Novos condomínios no Rio de Janeiro oferecem biometria digital e até botão anti-pânico

Cristiane Campos

Além da planta e dos itens de lazer, as soluções de segurança também são levadas em consideração pelos clientes na hora de comprar o imóvel. Diante disso, as construtoras buscam inovações cada

vez mais tecnológicas. Segundo o especialista em Segurança de Informação da Módulo, Eduardo Poggi, a questão envolve câmeras de monitoramento e fechaduras com biometria, ou seja, a abertura de portas por meio das impresSões digitais dos moradores e registrados pelo condomínio. “E mesmo com toda esta parafernália tecnológica, o elo mais fraco da segurança ainda repousa sobre o ser humano”, alerta Poggi.

Ele complementa que a tendência é que, com o barateamento das medidas aplicadas em prédios comerciais, os mesmos controles começam a ser implementados nos condomínios e unidades residenciais.

“A biometria é um recurso bem seguro, já usado em bancos e até mesmo nas eleições brasileiras. Para o futuro, podem ser aprimorados, usando infravermelho e abertura por análise de retina”, acredita o especialista.

O Grupo Avanço Aliados, por exemplo, oferece a fechadura biométrica no Magnific, na Freguesia, e no Marmaris, no Recreio dos Bandeirantes.

O mesmo recurso também estará presente no Front Park, da construtora Vitale em Campo Grande.

A João Fortes adotou em alguns condomínios o botão anti-pânico. Ele é colocado nos cômodos da casa, em especial próximo à cabeceira da cama de casal. Em caso de perigo, o morador aciona o dispositivo e um alerta sonoro é acionado na guarita do empreendimento. O sistema pode ser encontrado nos condomínios Ópera de Milano e Largo dos Palácios, ambos em Botafogo, e no Nóbrega, em Niterói.

DICAS AFASTAM SITUAÇÕES DE PERIGO

Mesmo com todos os recursos tecnológicos, síndicos, porteiros e condôminos têm que estar atentos para evitar situações de perigo. De acordo com a cartilha “Práticas para um Condomínio Seguro”, do Secovi-Rio (Sindicato da Habitação), a combinação de tecnologia e recursos humanos bem preparados é que tem mostrado maior eficácia.

Para os síndicos, as dicas são estabelecer sistema rígido de controle de entrada e saída do prédio. Os porteiros precisam ficar atentos à rotina do condomínio e, em caso de irregularidade, devem comunicar imediatamente ao responsável pelo prédio.

No caso dos condôminos, entre as orientações da cartilha estão observar se há movimentação estranha ou entrar ou sair do prédio; não abrir a porta do apartamento para pessoas que não foram autorizadas mesmo que estejam acompanhadas pelo porteiro ou zelador; e, ao contratar os empregados, verifique a idoneidade deles por meio de referências.

Construtoras dão mais atenção a lançamentos do segmento

Com os condomínios residenciais que estão sendo lançados e em construção no Rio, aumenta a demanda por serviços, comércio e lazer. Este cenário faz com que as construtoras voltem seus olhares para projetos comerciais. Das 21.247 novas unidades que o Rio de Janeiro recebeu no ano passado, 5.046 eram do segmento, segundo estudo da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ).

O resultado representa aumento de 64% com relação ao ano anterior. A Concal, por exemplo, vai lançar em março o Plenus, na Tijuca. É um edifício com 110 unidades, duas salas de reunião, auditório e coffee shop.

“A região carece de unidades comerciais novas e modernas. A Tijuca sempre foi conhecida como um bairro de alto padrão, pelo seu comércio vasto, cercada por ótimos colégios, e vem retomando este status com a instalação das UPPs e eventos olímpicos que passarão pelo bairro”, ressalta José Conde Caldas, presidente da Concal.

Já a Calçada lança este mês, no Recreio dos Bandeirantes, o Vertice Mall & Offices.  Serão 329 unidades entre lojas, sobrelojas, quiosques e salas com possibilidade de junção.

“O Vertice vem para suprir uma demanda futura de consumidores no Recreio, região que, em2016, terácerca de cinco mil unidades residenciais entregues no quarteirão onde o Vertice está localizado”, explica João Paulo Matos, diretor-presidente da Calçada.

Área consagrada, a Barra da Tijuca recebeu no final do ano passado o Neolink Office, Mall & Stay, da Dominus em parceria com a Helbor. O empreendimento misto terá 228

salas. Bairros como Centro da cidade, Taquara e Madureira também estão ganhando lançamentos comerciais.

Estado promete entregar 72 quilômetros da via, que vão desafogar Avenida Brasil e Ponte

Danilo Fariello

Obras do Arco Metropolitano na Rio-Teresópolis, em Duque de Caxias Custódio Coimbra / Agência O Globo

O primeiro trecho do Arco Metropolitano que está em obras, da entrada da BR-101 até a BR-040, ficará pronto em maio. A promessa foi feita pelo secretário estadual de Obras do Rio, Hudson Braga, ao ministro dos Transportes, César Borges. A entrega da obra estava prevista inicialmente para novembro do ano passado. Como é executada pelo Departamento de Estradas e Rodagem (DER-RJ), mas financiada principalmente com recursos federais, há uma cobrança por parte do governo federal para que seja concluída, já que é a mais atrasada entre as obras do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC).

O trecho de 72 quilômetros deverá desafogar algumas das principais vias da Região Metropolitana, principalmente a Avenida Brasil e a Ponte Rio-Niterói. Em junho do ano passado, a presidente Dilma Rousseff chegou a fazer uma cobrança em público ao governo do Rio, para que a obra fosse entregue em novembro.

— O Arco Rodoviário, vamos entregar em novembro, não é, Pezão? Nós vamos, Pezão. Nós vamos — disse Dilma ao vice-governador do Rio e provável candidato ao governo nas eleições deste ano, Luiz Fernando Pezão.

Na quarta-feira, o ministro César Borges esteve no Rio acompanhando as obras e disse acreditar que até maio os trabalhos possam ser concluídos.

— A obra está no fim, faltam pontos específicos que tinham algum tipo de gargalo em termos de desapropriação ou liberação ambiental, mas me parece que todos agora estão resolvidos — disse ao GLOBO.

O outro trecho do Arco Metropolitano no PAC, de Santa Guilhermina a Manilha, ainda está em fase preparatória de execução no Dnit. Segundo o balanço do PAC, apresentado na semana passada, o trecho será concluído apenas em dezembro de 2016.

Que Copa, hein!

Eduardo Paes decretará feriado em três dos sete dias de jogos da Copa no Maracanã. Anote aí: serão em 18 e 25 de junho e 4 de julho. Os outros quatro dias caem em finais de semana.

Nos dois primeiros jogos, ambos numa quarta-feira, o feriado começará a partir do meio-dia, porque as partidas serão à noite. Já no dia 4, uma sexta, o feriado vale para o dia todo, já que o jogo será às 13h.

Aliás…

Dois secretários da prefeitura do Rio estiveram, esta semana, com o secretário-geral da Fifa, Jérôme Valcke.

No encontro, eles procuraram saídas para realizar a Fan Fun Fest no Rio. Paes, como se sabe, não quer botar dinheiro público neste tipo de evento.

Visões de Futuro – Propostas para o Brasil: Convidamos todos a participar de uma série de encontros para debater os desafios para o Brasil nos próximos 4 anos. O primeiro encontro será dia 24/2, às 17h na Sede da FIRJAN, com o palestrante Eduardo Campos, conforme convite anexo. Pedimos confirmar presença pelos telefones 0800 0231 231 e 4002- 0231 ou pelo e-mail faleconosco@firjan.org.br.