Concurso Público Nacional de Estudos Preliminares de Urbanismo, Paisagismo e Arquitetura para a Orla Noroeste, em Vitória, Espírito Santo.
A Prefeitura Municipal de Vitória – PMV, entidade PROMOTORA, e o Departamento Espírito Santo do Instituto de Arquitetos do Brasil – IAB-ES, entidade ORGANIZADORA, instituem Concurso Público Nacional de Estudos Preliminares de Urbanismo, Paisagismo e Arquitetura para a Orla Noroeste, em Vitória-ES, de acordo com Regulamento próprio e nos termos da Lei Nº. 8.666/93.

OBJETO DO CONCURSO
O presente Concurso tem por objeto a seleção, em etapa única, dentre as Propostas apresentadas, da concepção urbanística, paisagística e arquitetônica  mais adequada para as intervenções previstas pela PMV para região denominada “Orla Noroeste”, localizada no município de Vitória, ES.

 
A Proposta vencedora será o ponto de partida para os Projetos Executivos de um programa de intervenções pontuais de extensão variada na região, através de um conceito integrador: o passeio contínuo pela Orla Noroeste.

 
A Área do Concurso abrange aproximadamente 760.000 m² para os quais serão elaboradas as Propostas, e inclui terrenos de propriedade particular, para os quais as propostas funcionarão como referência para o seu eventual desenvolvimento, em atendimento ao interesse público.

 
O Contrato com o Vencedor do Concurso tem um valor total estimado em R$ 2.300.000,00 (Dois Milhões e Trezentos mil Reais) e poderá abranger a totalidade ou parte do conteúdo da Proposta vencedora, assim como poderá ocorrer em prazos que podem incluir etapas, a critério da Prefeitura Municipal de Vitória, e seu valor estimado se refere apenas à área do Concurso de propriedade pública, para a qual serão elaborados os projetos executivos e exclui os terrenos mencionados no item 1.2.

 
Este Edital, contendo as regras gerais do concurso, prazos e condições mínimas de participação;
O Regulamento do concurso, onde são detalhadas as condições e instruções de participação, tais como formatos de desenhos e outras condições pertinentes ao bom entendimento das propostas e homogeneização de dados, bem como as condições para a avaliação das propostas e demais diretrizes ao trabalho do júri;
O Termo de Referência, onde são expostas as diretrizes e as necessidades da agente PROMOTORA a serem obedecidas na concepção das Propostas;
A Minuta do Contrato a ser estabelecido entre a equipe vencedora do Concurso e a PROMOTORA, com escopo dos serviços, valores e prazos definidos, incluindo-se os projetos complementares.

Mais informações :  http://www.concursoorlanoroeste.com.br

Campo Grande está ganhando mais um residencial. A Vitale está lançando o Front Park Residence, localizado a menos de 5 minutos do Park Shopping. O empreendimento terá 435 unidades e será lançado em duas fases, que poderão ser financiadas em até 420 meses pela Caixa Econômica Federal. O valor das mensais durante a obra é a partir de R$ 499.

O Recreio dos Bandeirantes é um dos bairros que mais recebe lançamentos imobiliários. Só no primeiro semestre, de acordo com dados da Ademi-RJ (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário), foram 1.933 novas unidades, alta de 19% em relação ao primeiro período de 2012. E para dar conta da demanda, as imobiliárias estão abrindo filiais. A Martineili Imóveis, por exemplo, inaugurou recentemente uma loja na Avenida Gláucio Gil, ponto estratégico do bairro. Segundo Fabricio Martineili, diretor da empresa, a previsão é comercializar entre dezembro e janeiro do ano que vem cerca de oito lançamentos na região. “Uma das metas para 2014 é abrir mais uma filial, desta vez na Zona Norte”, adianta Martineili.

Arrumação e lavanderia são alguns itens encontrados. Demanda é alta, principalmente após a PEC das Domésticas

CRISTIANE CAMPOS

Construtoras investem cada vez mais em condomínios que oferecem serviços “pay-per-use” (pague somente se utilizar) como arrumação, lavanderia, reparos, e até babá para crianças e passeador de supermercados. Os empreendimentos podem ser encontrados em todo o estado. O modelo atrai solteiros, investidores, de olho na locação do espaço, e também famílias que deixaram de contar com serviços domésticos, principalmente após a PEC (Proposta de Emenda Constitucional) das Domésticas.

“Os serviços pay per use oferecem mais praticidade e comodidade, principalmente para quem mora sozinho e não tem tempo para delegar tarefas cotidianas, como limpeza e pequenos reparos. Além disso, os profissionais contratados pelo sistema já possuem uma referência, o que representa um ganho em segurança. A adoção do sistema também traz benefícios para o condomínio, na medi da em que os serviços são pagos individualmente pelos moradores, de acordo com o uso, sem encarecer a taxa condominial”, destaca Rodrigo Miozzo, diretor geral da Fernandez Mera Rio. Ele complementa que o diferencial pode valorizar o imóvel em mais de 30%. O Neolink Stay, lançamento na Barra da Tijuca da Dominus, em parceria com a Helbor, é um dos exemplos de residenciais com ser viços. No Recreio, a Brookfield oferece o Damai Residences. Em Jacarepaguá, o conceito está presente no Bourgogne Résidences Gourmet, da MDL. O Live Bandeirantes, da Living, e o Expert, da PDG, são as opções na Estrada dos Bandeirantes.

Sucesso no Litoral e na Serra

Os itens para facilitar o dia a dia estão presentes em condomínios fora do estado. Em Niterói, o Pride, da construtora Efer, teve todas as 100 unidades, entre apartamentos e coberturas, vendidas rapidamente por causa dos ser viços “pay-per-use” e pelo fato de serem todas de dois quartos.

“Há pouca oferta de dois quartos em Niterói, o que contribuiu para o bom resultado de vendas. E os serviços são mais um diferencial para quem tem uma rotina corrida”, destaca Carlos Eduardo Penna, diretor da Efer. O Pride está em construção, com entrega para 2015.

A João Fortes disponibiliza o modelo em vários empreendimentos como o Prime Collection, também em Niterói, o Quinta Verti Club Residenziale, em Nogueira, distrito de Petrópolis, e o Ocean Garden, em Cabo Frio. Entre os serviços estão central de arrumação e manutenção, posto de coleta de lavandeira, personal trainer para os usuários do fitness e do spinning aquático, e “dog walker” (passeador de cachorros domésticos).

Residenciais com conceito de condomínio- clube mudam da região

Cristiane Campos

A Zona Norte tem recebido projetos imobiliários mais modernos, com opções, inclusive, de condomínios-clube, atraindo valorização e ajuda na construção de um novo cenário. Prova de que a região está em alta é que, segundo a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), no primeiro semestre, foram lançadas 2.683 unidades nos bairros, crescimento de 12% em relação ao total lançado no mesmo período do ano passado (2.391).

Em Olaria, por exemplo, o Grupo Avanço Aliados oferece o Melody Club Residences, com 36 unidades de dois e três quartos, e lazer com piscinas, churrasqueira com for no de pizza e chopeira, sauna e repouso, espaços kids e cinema, entre outros itens. “A Rua Anspeçada Mello é bem residencial e pacata. Além disso, o condomínio ficará próximo à Avenida Brasil, à futura estação Transcarioca e a todo o comércio da região”, afirma Sanderson Fernandes, diretor da empresa.

No Engenho de Dentro, a Santa Cecília lançou recentemente o Stadio Residencial, com 308 unidades de dois e três quartos e preços a partir de R$ 286 mil. O empreendi mento será construído em frente ao Estádio João Havelange (Engenhão).

“Estamos com 100% das unidades reservadas, o que comprova o potencial do local. O bairro tem grande de manda por condomínios mais modernos e com infraestrutura de lazer”, destaca Marcio Iorio, diretor da construtora. Já a Sá Cavalcante leva para Vila Isabel o Jardins da Vila, com apartamentos com jardim privativo.

E para quem pensa em comprar imóveis para investir na locação, a Zona Norte pode ser um bom negócio. Segundo Edison Parente, vice-presidente comercial da Renascença Administradora, dos 10.800 cadastros feitos pela empresa em outubro, mais da metade são de interessados em alugar imóveis nessa região da cidade.

“O cliente investidor ganha duas vezes: com a valorização do bem e com a locação do espaço”,  destaca Parente.