Algumas cidades registram alta em lojas de shopping, caso de São Paulo, Florianópolis e Recife

O custo dos aluguéis em pontos comerciais tende a cair nas principais cidades brasileiras em 2014. Pelo menos é o que projeta a mais recente pesquisa Market feita de setembro a novembro de 2013 pela BG&H Real Estate, empresa que atua na busca de pontos comerciais para redes de varejo e franquias. O estudo foi feito em parceria com a divisão de Inteligência de Mercado da GS&MD – Gouvêa de Souza e consiste no levantamento e aná lise dos valores dos alugueis, luvas e condomínios, em ruas e shopping centers nas principais cidades do país.

Entre as lojas de rua, o valor médio do metro quadrado no Rio de Janeiro foi identificado em     R$ 103. Já em Brasília, vale R$ 102.

De acordo com os responsáveis pela pesquisa, no Brasil, a queda entre 8% e 10% no preço médio dos alugueis nas grandes ruas de comércio reflete o atual momento da economia. E mostra que o varejo está bem mais cuidadoso em seus investimentos futuros, questionando ainda se a alta contínua dos preços dos imóveis nos últimos anos chegou ao fim.

O valor do aluguel por metro quadrado em shoppings centers também apresentou variações. As altas mais expressivas se deram em Florianópolis (44%), Fortaleza (28%), São Paulo e Recife (ambos com 17%). Nos empreendimentos já consolidados, informa a pesquisa, existe fila de interessados e nos shoppings mais novos há o problema de excesso de vagas.

“Rio de Janeiro e São Paulo apresentam valores de aluguel por metro quadrado acima da média nacional, devido à importância econômica dessas cidades”, diz Marcos Hirai, sócio-diretor da BG&H. “No nordeste, Fortaleza detém os pontos comer ciais com preços mais acessíveis, o que pode abrir boas oportunidades de negócios”, conclui Hirai.